TE KOOP | Theemsweg 17 -19 waar je werken en wonen kunt combineren
doorgroeien en uitbreiden.
Woonruimte voor jezelf of je personeel.
bedrijfswoning, praktijkwoning, bedrijfspand, ,magazijn, winkel, verhuur lokatie.

Dit bedrijfspand en woonhuis moet je beleven zoveel mogelijkheden zijn er!
Maak een afspraak!

bedrijfspand, bedrijfswoning, praktijkwoning, woonhuis, kantoorruimte, magazijn, hal, appartement, atelier, bedrijventerrein schenkel

Bij de ontwikkeling van bedrijventerrein “Schenkel” eind jaren ’90 werd rekening gehouden met de wens van ondernemers om te kunnen wonen en werken op één locatie.
Niet een zgn. praktijkwoning maar een echte bedrijfsruimte waarbij of ook in gewoond kon worden.

Vanwege deze mogelijkheid hebben de huidige eigenaren/bewoners een uniek multifunctioneel bedrijfspand laten bouwen van in eerste instantie ca.155m² op een kavel van ca 600m2.
In 2000 is het geheel gemetselde gebouw gerealiseerd met op de begane grond twee studio- atelierruimtes, een archief, werkplaats, bedrijfsruimte, toilet en pantry.
Op de verdieping is een royaal appartement ca.142m² met terras ca.22m² op het Zuiden gesitueerd met een totale oppervlakte van ca.165m².

In 2010 is een uitbreiding in staalconstructie gedaan met een hal, atelier, studio, werkplaats, eigen toilet en pantry en een vergaderruimte op de verdieping.
Een verdiepingsvloer overigens die in zijn geheel verwijderd kan worden waardoor de hoogte van de hal (5,7 m) ook boven het atelier beschikbaar komt.
De totale bedrijfs- oppervlakte van het pand bedraagt thans ca.325 m².

Het bedrijfspand beschikt over een eigen huisnummer (nr.17) met eigen entree, evenals de woning (nr.19) die ook over een eigen entree beschikt.
Beide entrees zijn bereikbaar via het afgesloten en bestrate binnenterrein van ca.240m².
Het binnenterrein is van de openbare weg afgesloten d.m.v. een schuifhek en loopdeur.

Locatie

De locatie is uitstekend bereikbaar. Het ligt op slechts 7 minuten loopafstand van het metrostation Spijkenisse Centrum waardoor Rotterdam, Schiedam en Den Haag goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer. Er bevindt zich  een bushalte op 3 minuten loopafstand. Er is voldoende gelegenheid voor parkeren aan de openbare weg. Het eigen binnenterrein biedt ruimte aan 4 tot 5 personen auto’s.

Het binnenterrein is verhard en voorzien van twee kolken voor de afvoer van hemelwater. Er is een gescheiden systeem voor afvoer van vuil water en regenwater tot aan de erfgrens.

Algemeen
Het gemetselde gebouw (bedrijfspand) is voorzien van bliksemafleiding. De elektrische aansluiting 3x35A, 240/400V verdeeld over een uitgebreide groepenkast. Er zijn kabel aansluitingen [COAX (Ziggo) en ISRA (KPN)].
De begane grond is voorzien van radiatorverwarming. Het appartement beschikt over vloerverwarming.
De studio kan worden gekoeld d.m.v. airco (nieuw 2019). De kast naast het toilet is voorbereid voor een 2e toilet.

Studio 2 geeft middels een schuifdeur toegang tot de opgang naar het appartement.

De uitbreiding uit 2010 betreft een staalconstructie met geïsoleerde beplating. De vloer is een traditionele gewapende betonvloer geschikt voor lichte industrie. Dit gebouw heeft een eigen groepenkast (hier bevindt zicht ook de 400 V aansluiting), een eigen gasgestookte cv installatie (met warmwater) bouwjaar 2010, dat de afzonderlijk ruimtes kan verwarmen middels een kleppensysteem dat door thermostaten wordt geregeld. Het hierin gevestigde atelier en de werkplaats hebben beide een vluchtdeur.

De bedrijfshal beschikt over een overheaddeur met een hoogte van 370cm.

De werkplaats in dit bedrijfsgedeelte heeft een roldeur van 2,2 meter hoog met loopdeur. Beide bedrijfspanden zijn intern met elkaar verbonden d.m.v. afsluitbare binnen deuren, doch beschikken beide over een directe entree naar het binnenterrein.

De vergader- kantoorruimte van ca. 42m² is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een airco.
De vloerbelasting van deze ruimte bedraagt 500 kg/m2.

Het appartement op de verdieping in het gemetselde gebouw geeft een nieuwe definitie aan het begrip “bedrijfswoning”. Het is ruim (>140 m2) met een veel lichtinval en door de schuifpui naar het luxe terras op het zuiden. Het appartement is gemakkelijk en naar eigen inzicht in te delen indien gewenst. De grote ruimtes geven veel vrijheid. Verwarming door middel van een comfortabel vloerverwarmingssysteem.

De gasgestook cv ketel verwarmt ook het water in de boiler.

Bouwjaar:  2000 en 2010.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Spijkenisse- Nissewaard
Sectie        : C
Nummer    : 1866 gedeeltelijk
Grootte      : 600 centiare

Woonruimte 143 m2 en 358 m3
Bedrijfsruimte 322 m2 en 995 m3
Eigen grond

Indeling/oppervlakte:
Bedrijfsgedeelte nummer 17 totaal 360m²

  • Entree/ hal ca.5m², toegangsdeur naar Studio ca. 60m²
  • Bergkast, toilet en pantry ca.6m²
  • Studio ( 2) van ca. 21,5m²
  • Archief- opslagruimte ca.37m²
  • Toegangsdeur naar de werkplaats van ca.33,5m²
  • Toegangsdeur naar bedrijfshal/2e werkplaats ca.47,5m²
  • Opgang vast etrap naar de vergader/kantoorruimte van ca. 42m²
  • Toilet, pantry en gang totaal ca.11m²
  • Atelierruimte ca.32,5m²

Woning/appartement met nummer 19

  • Entree/hal met meter en aparte garderobekast ca.8m²
  • Luie houten gesloten trap naar de woning met afgesloten toegangsdeur in wand van glas
  • Royale en lichte huiskamer van ca. 71m²
  • Aansluitend een moderne keuken met kookeiland van ca.15m²
  • Gang ca.7m² met apart toilet 1,5m²
  • Royale master bedroom can ca. 21m²
  • Aparte inloopkast van ca. 7.5m²
  • Luxe badkamer v.v. aparte doucheruimte, ingebouwde wastafel erin ligbad ca.12m²
  • Bijkeuken met CV installatie en aansluiting vloerverwarming ca. 8m²

Terrein:

  • Afsluitbaar en bestraat binnenterrein van ca. 240m²

Voorzieningen:

  • Alarminstallatie
  • Diverse airco- units
  • Deels v.v. systeemplafonds met geïntegreerde armaturen en/of spots
  • Afgewerkte wanden v.v. kabelgoten
  • Vloeren op de begane grond deels v.v.marmoleum
  • Roldeuren 2 en een overheaddeur
  • Uitstortwasbak in de atelier/studioruimte
  • Vergader/kantoorruimte v.v. systeemplafond met geïntegreerde armaturen
  • Airco-unit
  • Afgewerkte wanden v.v. kabelgoten
  • Laminaatvloer

Woning/appartement

  • Geheel v.v. grint vloer
  • Gestuckte plafonds en wanden
  • Compleet ingerichte keuken met onder en bovenkastjes, diverse apparatuur en kookeiland
  • Wasmachine en droger aansluiting in de bijkeuken
  • CV ketel bouwjaar 2000
  • Woonkamer met zwevende kastenwand op maat gemaakt
  • Schuifpui naar dakterras v.v. houten vloerdelen

Vraagprijs: In overleg
Oplevering: In overleg

Theemsweg 17-19, is een bijzonder object dat je moet beleven gezien de vele gebruiksmogelijkheden. Een echte en creatief denkende ondernemer ziet onmiddellijk de potentie van het gebouw en de ruimtes, de herindeling en de veelzijdigheid van het pand.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Perceel 600 m2

Begane grond

  • Atelier 32,3 m2
  • Gang 8,1 m2
  • Keuken 1,2 m2
  • WC 1,8 m2
  • Hal 47,4 m2
  • Werkplaats 33,6 m2

Totaal: 124,4 m2

Verdieping

  • Vergaderruimte 42 m2

Verdieping

  • Huiskamer 71,2 m2
  • Gang 6,9 m2
  • Kast 7,4 m2
  • Slaapkamer 20,9 m2
  • Keuken 14,7 m2
  • WC 1,5 m2
  • Bijkeuken 8,3 m2
  • Badkamer 11,9 m2
  • Totaal: 142,8 m2
  • Balkonterras 22 m2
  • Archief 37,14 m2
  • Werkplaats 2 28,50 m2
  • Studio 2 21,62 m2
  • WC 1,56 m2
  • Kast 1,56 m2
  • Studio 60,33 m2
  • Entree 4,99 m2
  • Totaal: 155,70 m2
  • Binnenplaats 240 m2
Theemsweg_plattegrond
energielabel bedrijfspand
energie label woonhuis

Theemsweg 17 en 19 Spijkenisse/Nissewaard nabij A15 en metro Rotterdam/Den Haag en dus ook de (Rijnmond) haven en randstad binnen bereik. Het mooie (toeristische) eiland Voorne-Putten en Zeeland in je achtertuin precies daar waar je wonen en werken kunt combineren is nu te koop! Een stad met vele faciliteiten voor jong en oud.

Google maps

Aan de informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleed
Acquisitie wordt niet geaccepteerd

A15, bedrijfspand, bedrijfshal, bedrijfsgebonden woonhuis, kantoorruimte, hal, zorg, woning, appartement, atelier, bedrijf, bedrijfswoning, bedrijventerrein, bedrijventerrein schenkel, centrum, dienstwoning, fotostudio, funda, fundabusiness, gratis parkeren, huizen, jaap, kopen, kpn, maas, magazijn, makelaar, metro, nabij scholen, nissewaard, pand met woning, parkeren gratis, personeel,  personeelswoning, reclamestudio, ruimte te koop, schenkel, studio, te koop, voorne-putten, vrij uitzicht, wonen, ziggo, zuid-holland, Rotterdam, Rijnmond, marktplaats, galerie, expositieruimte, expositie, vergaderruimte, hobby, opslagruimte, buitenterras, stad, toerisme, recreatie, haven, uitgaan, Q bedrijfsmakelaars, belegging, verhuur, magazijn, webshop, workshops